A partir de agora, o sonho da casa própria pode estar mais próximo! A Caixa Econômica Federal implementou novas regras para o crédito habitacional, visando ampliar o acesso ao financiamento. As medidas, que já estão em vigor, prometem injetar R$ 20 bilhões no mercado imobiliário e financiar cerca de 80 mil novos imóveis até o final do próximo ano.
O Que Mudou?
O pacote, com apoio do governo federal, traz mudanças significativas:
- Aumento da cota máxima de financiamento: Agora, é possível financiar até 80% do valor do imóvel, o que reduz a necessidade de uma entrada alta.
- Elevação do teto de imóveis financiáveis pelo SFH: O limite subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando as opções para quem busca um imóvel de maior valor.
Quem Se Beneficia?
As mudanças são especialmente vantajosas para famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil, que antes enfrentavam dificuldades para conseguir crédito habitacional com taxas acessíveis. A redução da entrada facilita o acesso ao financiamento para muitas famílias que estavam próximas de realizar o sonho da casa própria.
Como Funciona na Prática?
Antes, o financiamento máximo era de 70% do valor do imóvel. Com a nova regra de 80%, a entrada exigida diminui consideravelmente. Por exemplo, para um imóvel de R$ 500 mil:
- Regra antiga (70%): Entrada de R$ 150 mil
- Regra nova (80%): Entrada de R$ 100 mil
Reforma Casa Brasil: Mais Uma Novidade!
O governo Lula também lançará o programa Reforma Casa Brasil, que permitirá que famílias peguem empréstimos de R$ 5.000 até R$ 30 mil para reformar suas moradias. Os recursos poderão ser usados para comprar materiais de construção, contratar mão de obra e até para a elaboração de projetos.
A Caixa Econômica Federal, responsável por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais no país, será a principal operadora do novo modelo, que ficará em fase de teste até o final de 2026. Se o formato se mostrar eficaz, o funcionamento pleno está previsto para 2027. Fique atento e aproveite as novas oportunidades para conquistar sua casa!